近期，广州楼市的房产中介们可谓是喜笑颜开。

广州楼市迎来的这波小阳春"行情，表现相当抢眼。不仅市场成交量显著提升，新房住宅的月成交量稳定在6000套左右，二手房市场更是活跃，月成交量高达13000套左右。这样的数据，对于广州楼市而言，无疑是一个积极的信号。

值得一提的是，在这波小阳春的推动下，广州楼市的待售二手房数量也呈现出持续下降的趋势。

据最新数据显示，广州待售二手房的数量已经从之前的142535套减少到了141474套，短短一个月内就减少了近1000套。这一变化，无疑反映了广州房东们对市场信心的逐步恢复，也预示着楼市正朝着更加健康的方向发展。

然而，并非所有房东都能感受到这波小阳春的温暖。特别是那些位于广州核心板块的房东，如珠江新城板块的房东们，他们似乎对这波行情并不太感冒。

深入分析发现，这一波广州楼市的小阳春行情，主要是由低总价的二手房市场驱动的。总价在200万以下的二手房成为了市场的主力军，占据了绝大部分的成交量。而相比之下，广州核心板块的二手房由于价格较高，成交量相对有限。以珠江新城板块为例，该区域的二手房价格依然居高不下，购房者普遍持谨慎态度，不敢轻易出手。同时，新房市场的分流作用也进一步加剧了核心板块二手房市场的压力。

在徽声在线看来，对于购房者而言，在广州买房时价格因素依然至关重要。虽然珠江新城等核心板块具有得天独厚的地理位置和优质的配套设施，但如果价格过高，超出了购房者的承受范围，那么这样的房子也就失去了购买的价值。因此，购房者在选择房源时，应综合考虑价格、地段、配套设施等多方面因素，做出明智的决策。