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沈阳商业版图即将迎来新变化，第三座山姆会员店有望落户于洪区丁香湖片区。这一商业项目的推进，不仅将显著提升该区域的商业层级，还将增强人口吸引力、带动房产价值攀升，并对区域整体影响力产生积极影响。

目前，全国已有8个主要城市拥有三家及以上的山姆会员店。其中，上海以7家门店领跑全国，北京和深圳也分别有5家门店开业。相比之下，沈阳目前仅有一家山姆会员店开业，另一家正在建设中。若于洪区丁香湖附近成功引入第三家山姆会员店，沈阳将与杭州、成都等城市并肩，成为拥有三家山姆会员店的城市。这一目标的实现，看似遥远，实则指日可待。

沈阳的消费实力和辐射能力不容小觑。以铁西区万象汇为例，2025年其销售额高达37亿元，位居全国万象汇产品线业绩榜首。同时，沈河万象城、皇姑万象汇、长白万象汇等商场也表现出色，销售业绩不俗。一个城市能够支撑起四至五个万象体系商场的运营，那么山姆会员店在沈阳开设三家门店也并非不可能。

沈阳和平区的山姆会员店在2025年全年销售额达到38亿元，在全国山姆会员店中排名第六。该店人气旺盛，节假日期间，烤鸡、榴莲千层等热门商品需排队三小时以上才能购买。遇到榴莲大促等活动时，店内更是人潮涌动，寸步难行。如今，皇姑区首府地区正在建设第二家山姆会员店，这将为长白山姆会员店带来利好，进一步满足顾客需求，提升购物体验。

今年5月，有网友在留言板上建议于洪区加强丁香湖地区商业配套，引进大型商超，打造沈阳最牛的公园一体化商圈居民舒适区。对此，沈阳于洪区有关部门表示感谢，并回应称丁香湖附近已有中兴超市、双盛兴生活购物广场等商业配套，基本满足周边居民购物需求。同时，有关部门也接触过万达、华润等企业，但考虑到周边消费能力不足，项目落地条件尚不成熟。目前，正在积极推进山姆、比优特等项目落地，言外之意是沃尔玛并未明确拒绝，一切仍有商谈余地。

目前，山姆会员店多采用轻资产运营模式。只要于洪区能够找到愿意建设大型商超的开发商，山姆会员店入驻丁香湖并非不可能。若山姆会员店真的在沈阳于洪区开设新店，沈阳将成为拥有三家山姆会员店的城市，这将为沈阳整体商业格局、城市能级以及北部片区发展带来里程碑式的提升。同时，这也是沈阳优化全域商业布局、扩容高端消费市场、提升城市综合竞争力的重要标志性项目。