文/十一弟

今年八月份，香港演员——卫诗雅，站在北京国家速滑馆的领奖台上，拿下第38届大众电影百花奖最佳女主角。

凭借电影《破·地狱》中的郭文玥一角，她成为百花奖创办以来首位获得最佳女主角奖的香港演员。

领奖时，她一脸难以置信。

但台下的观众，都在发自内心地替她高兴。

谁也没想到，几个月后，这位新晋影后聊起自己最懊恼的一次经历，竟然是买房。

最近，卫诗雅在接受媒体采访时，谈起了当年的置业经历，忍不住吐槽自己买贵了。

她说，自己当时刚好赚到一些钱，一直想拥有一套属于自己的房子，于是倾尽积蓄买了下来。

没想到，买房远比想象中烧钱，首期之外，还有律师费、印花税等一大堆开支。

等所有费用交完，银行卡里只剩下一个零。

更让她郁闷的是——

这几年，她慢慢发现，自己买房买在了高位，现在还在供楼。

她甚至说——

如果有一台时光机，一定要跑回去告诉当年的自己，千万不要买。

这位刚刚拿下影后的演员，谈起购房经历，竟然满是后悔。

这种反差感，比电影剧情更有灰色幽默——

在买房被套这件事上，影后也是个无奈的普通人。

卫诗雅的买房故事，要从她的童年讲起。

1984年出生的卫诗雅，家境并不富裕——

父亲是一名建筑工人，独力养家；

小时候，一家四口挤在沙田一间20多平米的公屋里；

弟弟出生后，一家人搬到上水，五口人住进约50平米的房子。

她后来回忆起那段生活，记得最清楚的不是房子有多小，而是邻里之间的热闹——

走廊里，邻居们一起搭起充气泳池，小孩子们结伴玩耍；

跟姐姐吵架被母亲罚出门，姐妹俩就跑去敲邻居阿姨家的门诉苦。

卫诗雅说，有人觉得她家境优渥，她觉得也没错，因为自己拥有满满的亲情。

不过，长大后的她，很早就开始为钱发愁——

16岁做兼职模特，18岁进入珠宝行业做销售；

后来她放弃相对稳定的工作，2008年进入演艺圈。

做珠宝销售时，她每个月能赚三四万港币，还能给家里补贴家用。

转行做演员后，收入却一下子没了保障。

2018年，卫诗雅接受采访时说过，自己曾经连续三个月没有收入。

最困难的时候，不但没办法给家里家用，还要靠父母接济。

她说，那几年自己觉得很失败，这么大的人了，还要让家里人担心。

有一次，她拍通宵戏，累得不行，收工后还是坚持搭巴士回家。

记者问她为什么不坐出租车，她说车费要三百多港币，太贵了。

她还算过一笔账，多睡一个小时，就要花掉差不多四百港币。

在香港，很多人一天的工资都没有四百港币，她舍不得。

没钱就不出街，在家吃妈妈做的饭；

没有钱去游泳馆，就去沙滩游泳；

拍戏有衣服穿，就不用买新衣服。

卫诗雅还考了车牌、船牌、导游牌，甚至宠物传心术和中医初级证书。

工作之外，她只要有时间，就去考证。

卫诗雅曾经说过，香港明星不代表都有钱。

演员这个职业没有安全感，有时候两三个月没有收入，每个月只能拿几千块钱。

这就是她后来拼命攒钱的原因。

2017年，卫诗雅终于完成了人生中的第一次置业。

她拿出多年积蓄，以780万港币的价格，买下启德龙誉一个高层一房单位。

实用面积约348平方呎，折合约32平米。

首付两成，156万港币。

买房的钱，她没有向父母借，也没有靠家里支持，全是自己一点点攒出来的。

验楼那天，卫诗雅还特意拍了视频，亲自检查新房——

伸缩棍、便利贴、笔，一样不少；

墙上油漆太薄，她能发现；

卫生间淋浴间一开门，门边出现渗水，她连喊了三声漏水，还贴上便利贴提醒自己。

她开玩笑说，漏水就是漏钱。

看到厨房里的制冰容器，她又高兴得像发现了宝藏，直呼这个东西让楼盘都变得划算了。

可真正让她冒冷汗的，还在后面。

她原本以为准备好156万港币的首期款就够了。

没想到律师费、印花税等杂费，也要一笔钱。

付款之后，她的银行账户，几乎清零。

卫诗雅当时差点连楼都买不成，赶紧打电话给经纪人，让对方帮忙疯狂安排工作。

为了赶上交易期限，她连续拍摄几部戏，即使身体不舒服也硬撑着开工。

她后来回忆，自己从来没有试过银行账户一分钱都拿不出来。

2019年，她终于收楼，正式成为业主。

那时候，她对新房的期待很简单——

有一个属于自己的地方，可以安安稳稳地住下来。

影后的买房故事，到这里并未结束，后来还有了续集。

2022年底，她从启德的小房子，搬到了港岛筲箕湾的香岛。

新居约700平方呎，约65平方米，两房两厅，还带露台和平台小花园。

她曾经说过，自己的Dream House，就是有一个花园的房子，这次总算实现了。

为了省钱，她亲自设计装修，自己研究室内设计，找妈妈帮忙收拾东西，连家具也尽量从二手平台购买。

她曾经在视频里展示过一个化妆品柜，特意介绍这是在二手购物平台买的，虽然不是新货，但价格实惠。

从348平方呎的一房单位，到700平方呎带花园的房子，卫诗雅在香港的居住条件，确实有了很大改善。

2017年她买入龙誉时，香港楼市还在上涨周期里。

到了2021年，香港私人住宅售价指数升至398.1点，创下历史高位。

随后，市场开始掉头向下——

2022年，全年下跌约15%；2023年再跌约7%；2024年继续下跌了7%。

三年下来，楼价跌去一大截。

2025年，香港楼市终于出现反弹，全年回升3%。

到了今年，差饷物业估价署公布的私人住宅售价指数升至320.8点，较年初上涨7%。

但距离2021年的398.1点，仍然低了19%。

这意味着，即使市场已经开始回暖，当年高位买入的业主，仍有不少人在等待解套。

买入启德龙誉的卫诗雅，当然也在其中。

她当年花780万港币买下348平方呎的一房单位，每呎单价2.24万港币。

根据利嘉阁公布的成交记录——

到今年，龙誉一个348平方呎单位，成交价为685万港币；

另一个356平方呎单位，成交价为678万港币。

以348平方呎、685万港币这笔交易作参照，比卫诗雅当年的买入价少了95万港币，跌幅约12%。

去年，卫诗雅与圈外男友、医美医生周祉安结婚。

从上水公屋里的小女孩，到香港电影圈的百花奖影后，再到拥有自己的房子、组建家庭，她花了将近二十年。

今年，拿下影后几个月后，她再次谈起买房经历，还是那句后悔——

她说自己现在还在供楼，买贵了，超级后悔。

如果有时光机，她一定要回去告诉自己不要买。

香港楼市曾经有一句流传很广的话——

早买早享受。

新晋影后卫诗雅，大概还能用自己亲身的买房经历，添上一个后半句——

晚买，也许能少供好多年。